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温室大棚是采光建筑，在建造温室时须有良好的透光条件，透光率是评价温室透光性能的基本指标。透光率是指室内光线与室外光线的比例，温室的透光率受遮光率影响后，接受透光覆盖材料的透光性能和温室的股价，随着不同季节太阳辐射角的不同，温室的透光率也随时变化，因此透光率成为影响作物生长和物种选择的直接因素。
温室大棚还应注重保温性能，提高温室的保温性能，降低能耗，这是提高温室生产效率的直接手段。它的保温率是衡量温室保温性能的重要指标。温室保温比是指温室透明材料小耐热的覆盖面积和温室大耐热的养护面积，结构总覆盖面积与敌方面积之比越大，温室的保温性能越好

温室大棚建设的耐久性需要考虑，它的耐久性取决于温室材料的耐老化性能。温室的主体结构受承载力等因素的影响，透明材料的耐久性不仅表现出其自身的强度，还表现出材料的透光率随时间的延长而不断衰减。透光率衰减程度是影响透明材料使用寿命的决定性因素，由于温室长期在高温高湿的环境中运行，建筑表面的防腐也是影响温室使用寿命的重要因素之一。